+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
ГлавнаяНациональностьСудебная практика об оспаривания решения регистратора об исправлении технической ошибки

Судебная практика об оспаривания решения регистратора об исправлении технической ошибки

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Судебная практика об оспаривания решения регистратора об исправлении технической ошибки

В случае выявления технической ошибки в записях или реестровой ошибки, а также при наложении пересечении границ участка на границы другого участка. Техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка , допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости часть 1 статьи 61 Закона о регистрации. Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и или органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На основании указанного заочного решения Адрес районного суда Дата Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано право собственности на общедолевую собственность- доля в праве

Порядок исправления технической ошибки в Едином государственном реестре недвижимости

На основании указанного заочного решения Адрес районного суда Дата Управлением Росреестра по Иркутской области зарегистрировано право собственности на общедолевую собственность- доля в праве В качестве объекта права указано: объект незавершенного строительства, назначение -не определено, площадь застройки А,А1, адрес объекта: Адрес. При этом строительство пятой и четвертой блок секций находятся на нулевом цикле.

Дата Конев В. Уведомлением от Дата Управление Росреестра по Иркутской области в лице государственного регистратора А. В качестве основания приостановления со ссылкой на п. Приостановление осуществления действий по исправлению технической ошибки на объект недвижимого имущества является незаконным.

В уведомлении Управления Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета и или государственной регистрации прав ссылки на несоответствие заявленных требований Гражданскому кодексу РФ не имеется.

Однако, до Дата года административному истцу об этом не было известно. В договоре долевого участия в строительстве, договорах цессии, судебных актах арбитражного суда, суда общей юрисдикции, в выданном свидетельстве о государственной регистрации права от Дата, объект права значится по адресу: Адрес.

Упущение индивидуализирующих данных квартиры при регистрации права собственности на долю в виде конкретной квартиры привели к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в заочном решении Адрес районного суда Адрес от Дата, на основании которых вносились эти сведения. Административный истец просит суд признать незаконными действия по приостановлению осуществления действий по исправлению технической ошибки на объект недвижимого имущества, о возложении обязанности осуществить исправление технической ошибки путем внесения упущенных при регистрации следующих сведений: право собственности на долю Административный истец Конев В.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области — Сафонова Н. В качестве правоустанавливающего документа на государственную регистрацию права общей долевой собственности было представлено заочное решение Адрес районного суда Адрес от Дата. До Дата при принятии решений о государственной регистрации Управление руководствовалось Федеральным законом от Согласно п.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, решение суда. В рамках проведения правовой экспертизы представленных документов препятствий для осуществления государственной регистрации выявлено не было. В соответствии с п.

Раздел открывается при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется кадастровым или условным номером данного объекта. На момент внесения записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Конева В. А на объект незавершенный строительством Управление руководствовалось Постановлением Правительства РФ от Согласно положениям п. При этом свидетельство, выдаваемое Управлением после осуществления государственной регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества, должно отвечать требованиям п.

Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости - далее - ЕГРН и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в ст. Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества выдано Коневу В.

Дата в Управление обратился Конев В. При проведении правовой экспертизы представленных документов в соответствии со ст. При внесении сведений в ЕГРН после Таким образом, в данном случае технической ошибки допущено не было и, соответственно, отсутствовали основания для исправления каких - либо сведений в ЕГРН.

Выслушав административного истца, представителя административного ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ч. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия бездействие органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В соответствии со ст. При проверке законности этих решения, действия бездействия суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия бездействия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

Обязанность доказывания обстоятельств, указанных в пунктах 1 и 2 части 9 ст. Из материалов дела следует, что на основании заочного решения Адрес районного суда Адрес от Дата за Коневым В. Дата за административным истцом зарегистрировано право собственности на Уведомлением от Дата осуществление действий по исправлению технической ошибки приостановлено до Дата. В уведомлении указано, что в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области представлено заявление на исправление технической ошибки на объект недвижимого имущества по вышеуказанному адресу путем внесения дополнительных сведений, а именно: право собственности на долю в размере В данное время дому присвоен адрес: Адрес.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8. Пункт 1 статьи Гражданского кодекса также указывает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. До Согласно статьи 2 Федерального закона от 21 июля г. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения обременения , перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты пункт 1 статьи 17 этого же Закона. В соответствии с Законом N ФЗ права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Пунктом 6 статьи 12 данного закона определено, что Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Разделы Единого государственного реестра прав располагаются в соответствии с принципом единого объекта недвижимого имущества. Разделы, содержащие информацию о зданиях, сооружениях и об иных объектах недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком, располагаются непосредственно за разделом, содержащим информацию о данном земельном участке.

Разделы, содержащие информацию о квартирах, помещениях и об иных объектах, входящих в состав зданий и сооружений, располагаются непосредственно за соответствующим разделом, относящимся к зданию, сооружению. Постановлением Правительства РФ от В графе "Вид права" подраздела II-1 указывается право собственности, а также иные вещные права: пожизненное наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование, хозяйственное ведение, оперативное управление и сервитут.

Графа "Доля" подраздела II-1 заполняется в случае, если объект находится в общей долевой собственности доля в праве указывается в виде правильной простой дроби. В нижней части свидетельства указываются дата и номер регистрации, которые совпадают с аналогичными данными в Едином государственном реестре прав. В случае общей совместной собственности в свидетельстве указываются все правообладатели и свидетельство выдается в единственном экземпляре для всех правообладателей.

Поскольку заочным решением суда от Дата за Коневым В. N ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" техническая ошибка описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка , допущенная органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при государственной регистрации права и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр прав далее - техническая ошибка в записях , исправляется по решению государственного регистратора в трехдневный срок после обнаружения указанной ошибки или получения в письменной форме от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, информирует соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в тот же срок об исправлении технической ошибки в записях в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Исправление технической ошибки в записях, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимого имущества.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.

С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав пункт 2. Из пункта 67 раздела VII "Записи об изменениях, не влекущих за собой прекращения или перехода права" Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N от 18 февраля г. К таким сведениям относятся перемена фамилии, имени, отчества, места жительства физического лица, наименования юридического лица или адреса места нахождения постоянно действующего исполнительного органа юридического лица в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности , изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой переустройством без изменения внешних границ, изменение назначения объекта например, при переводе жилого помещения в нежилое, изменении категории земельного участка , изменение объема выполненных строительно-монтажных работ процент готовности для объектов незавершенного строительства, изменение площади объекта в связи с ее уточнением в установленном порядке, в том числе при изменении порядка определения площади объекта, и т.

Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с положениями статьи 26 Федерального закона от Рассматривая заявленные требования, суд исходит из того, что институт исправления технической ошибки направлен на устранение неточностей и искажений, допущенных при внесении сведений о правах в Единый государственный реестр прав.

Как ранее было установлено судом, за Коневым В. Поскольку Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним п. Таким образом, суд приходит к выводу, что техническая ошибка в смысле, придаваемом ей нормами Закона о государственной регистрации прав, в данном случае отсутствует.

Учитывая отсутствие технической ошибки во внесенных сведения в ЕГРП, в данном случае, имелись основания для приостановления осуществления действий по исправлению технической ошибки на объект недвижимого имущества. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, административным истцом суду не представлено. В силу п. Таким образом, предполагается, что для удовлетворения требования о признании решения незаконным, необходимо установление одновременно двух условий: противоправности этого решения и факта нарушения прав административного истца или незаконного привлечения его к ответственности в результате такого решения.

Обязанность доказывания обстоятельств нарушения прав, свобод и законных интересов оспариваемыми решениями, действиями бездействием должностных лиц возлагается на лицо, обратившееся в суд ч. Таких доказательств административным истцом суду не представлено.

При этом, суд не принимает во внимание доводы административного истца о том, что при регистрации были упущены идентифицирующие данные доли, поскольку указанные доводы опровергаются исследованными материалами дела. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов, содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Из свидетельства о государственной собственности от Дата следует, что в ЕГРП Дата внесена запись о праве общей долевой собственности об объекте незавершенного строительства, указан размер доли, принадлежащей Коневу В.

Сведения внесены в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от При этом суд соглашает с доводами представителя административного ответчика о том, что описание доли в праве общей долевой собственности в ином виде, нежели чем правильная простая дробь, указанными Правилами не предусмотрено. При таких обстоятельствах суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований Конева В. В ходе судебного разбирательства было установлено, что административным истцом не пропущен срок обращения в суд с данным иском.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас. Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут. Заявка успешно отправлена!

Что такое ошибка в кадастровом паспорте, как исправить техническую и кадастровую ошибку

Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Зоновой А. Медведева Л. Истец полагает, что ответчиком при внесении данных о земельном участке была допущена техническая ошибка относительно вида разрешённого использования участка. Согласно градостроительному плану на земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства. В силу указанного истец полагает, что в данных ЕГРН имеется техническая ошибка, подлежащая исправлению, поскольку сохранение данной ошибки влечет ошибочную уплату истцом налога в большем размере, нежели следует из реального вида разрешённого использования земельного участка. В судебное заседание административный истец не явился, воспользовавшись правом на ведение дела при помощи своего представителя.

Исправление ошибки в ЕГРП

Приемная суда - Факс - Приемная Председателя суда -

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исключение недопустимых доказательств

Энциклопедия судебной практики Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав Cт. Федеральным законом от 3 июля г. N ФЗ Федеральный закон от 21 июля г.

В некоторых случаях в кадастровом паспорте земельного участка или квартиры содержатся ошибки, как например, неточности или опечатки, которые следует обязательно исправить.

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК выдано свидетельство с указанием: Объект права: Жилое строение- садовый домик, назначение: нежилое.

Форма заявления об исправлении кадастровой ошибки

Mirza, A 28 U. Использование параграфа Главы 28 Кодекса законов США для инициирования предоставления документов в отношении американских компаний и физических лиц с целью поддержки судебных разбирательств в странах, не входящих в юрисдикцию США. Юридический контекст данного параграфа и законодательная база. Практические аспекты заявок по параграфу

Вопрос Обжалование действий органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судебная практика об оспаривания решения регистратора об исправлении технической ошибки

Указанный нормативный правовой акт содержит требования к процедуре кадастрового учета и регистрации, а также к внесению в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах и объектах недвижимости. Даже при условии точного соблюдения указанного документа возможность ошибки в информации ЕГРН исключить невозможно. В каких данных они могут возникнуть? В состав сведений ЕГРН входит следующая информация: описание объекта недвижимого имущества — кадастровый номер, технические характеристики, адрес, личные данные правообладателя, дата и основание возникновения права собственности, информация о зарегистрированных обременениях на недвижимость. Соответственно, в этих сведениях могут содержаться ошибки, имеющие технический характер. В соответствии со ст. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа.

Орган регистрации прав принял решение от 8 февраля г. ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки Судебная практика высших судов РФ.

13 ААС: ошибка в записи в ЕГРП отменяет регистрацию права

Исправление ошибок — это одна из кадастровых процедур, целью которой является приведение госкадастра в соответствие с действительностью, то есть обеспечение достоверности содержащихся в нем сведений. Ошибки могут быть:. Бывают случаи, когда собственник соседнего участка проводит межевание и постановку своей недвижимости на учет. В результате чего границы Вашего участка могут быть сдвинуты или иным образом изменены без Вашего согласия, без суда и вообще без надлежащего уведомления Вас об этом.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. Комментарий к статье 21 1. Законодатель не конкретизирует понятие технической ошибки, указывая только на основное требование, чтобы исправление технической ошибки не могло причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.

Статьи бухгалтеру Статья Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению регистратора прав после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обжалуем решения регистрирующего органа
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.